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开学季即将到来，每年的这个时候，“学区房”的话题总要触动许多家长的神经。近日广州试水“租购同权”的消息一经披露，聚集了市场各方的目光，引发热议。从某种意义上说，学区房是房地产市场的衍生品，“天价”背后的推手，有观点认为是教育资源的不均衡，也有业界人士表示教育资源的结构层次太单一。但无论如何，刚需的买方市场依然是为“天价”买单的强劲支撑。

本周深圳黄金楼市的学区房指南，对深圳各区排名靠前的初中名校周边学区房进行搜罗，通过房价的价段区分，为小升初、具有不同需求的粑粑麻麻们提供一张选择的清单。

A

均价7.5万-10万+/平方米名校阵营

解读：这一高价段对应的都是四大录取率排名全市前15的名校。三大知名高中附属初中的学区房历来颇受追捧，其中深圳高中初中部、深圳实验学校初中部对应的学区房这两年价格基本都维持在10万元/平方米以上。除此之外，不仅豪宅遍地，还拥有许多名校的南山片区，学区房价格自然不菲，特别是十大录取率前三的三大传统名校，周边学区房大部分均价超过9万元/平方米。而一直领跑福田区升学率的福田外国语学校，学区房价格介于7.8万-12万元/平方米的区段内。

深圳高级中学(集团)南校区

学校亮点：深圳高级中学(集团)南校区自2010年与原“深圳市深南中学”合并扩建以来，教学楼馆焕然一新，中考连创佳绩，在全国初中数学联赛、青少年“三模”大赛等比赛中都名列全市前茅，拥有艺术中心和20多个学生社团，是市民公认的好学校。近三年里，该校的四大录取率一直都在20%以上，其中2014年达31 .98%，不过去年下降到24.09%。而去年的十大录取率为28.33%。

推荐小区：中旅国际公馆、香域中央花园

中旅国际公馆

参考均价：129327元/平方米

楼盘简介：中旅国际公馆主打大户型，包括104平方米、117平方米三房，共计4套11层小高层、7栋32层高层，小区配套完善，步行可到达沃尔玛等，小区环境好，物业管理到位，属高档小区。

香域中央花园

参考均价：146980元/平方米

楼盘简介：香域中央花园主打149平方米三房、169平方米四房，南北通透、采光良好，并带有大阳台。小区由8栋小高层和2栋点式高层围合，属于深圳荔园外国语小学西校区和深圳高级中学初中部的划片小区。紧邻香蜜公园。

深圳实验学校初中部