深圳4大名校学位房价超9万元/平！ 家长们边哭边追学位房

学位申请牵动着千家万户的心。根据往年的经验，小一、初一的学位申请工作一般会在3月下旬、4月上旬启动。不过3月23日，福田、龙华等教育部门相继发布“温馨提示”，告知辖区内的家长：今年学位申请将延迟到4月中旬才会开始。而此前，罗湖、南山、宝安等区也都已经发布通知，告知家长今年的学位申请将推迟。

此前，各区都已发布了关于学位申请的“预警”，对于今年学位的情况打了“预防针”。搜狐焦点此前报道称，今年小一学位缺口超过4万个，明年缺口还将扩大！与小一学位的紧张相比，深圳的初一学位供给相对宽松，只存在微小的不足。

学位房的紧缺自然导致学位房价格的高企。日前，据相关市场研究中心数据显示，有深圳“四大名校”之称的深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校和深圳高级中学，除深圳外国语学校无学位房概念外，其余三所的学位房均价超过9万元/㎡。其中，均价最高的是深圳高级中学初中部学位房，接近10万元/平。

深圳学位房为什么会居高不下？

日前，深圳某市场研究中心根据2015年八大高中录取率制作了“深圳初中前20名排行榜”，并列出了其学位房均价及热点楼盘。

综合计算，这些知名初中的学位房，整体均价为73691元/㎡，跟目前全市二手房均价52452元/㎡相比，高出40.5%。有深圳“四大名校”之称的深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校和深圳高级中学，除深圳外国语学校无学位房概念外，其余三所的学位房均价超过9万元/㎡。其中，均价最高的是深圳高级中学初中部学位房，接近10万元/㎡。在“四大名校”之外，南山外国语高新中学学位房在排行榜上名列第二，均价为97351元/㎡。

据分析，深圳高级中学初中部和南山外国语高新中学分别位于香蜜湖和科技园附近，其学区内有不少宜居性较高的中高端社区。由于一方面有较高的学位溢价，另一方面具备较好的居住价值，因此价格远高于其他学区。

Q房网福田中心片区经理袁飞表示，在深圳，只要“学位房、学区房”机制不改，学位房一直会走在市场成交的前沿。“深圳市名校、名师、名班比较少，教育资源不均衡，深圳主要的教育资源集中在几所小学、几所中学，跟古代孟母三迁一样，现代人为了让孩子能有一个很好的起点，自然也会形成难以摆脱的学位房情结。”