广州这些银行最新房贷利率 最高上浮40%(2)

有银行执行上浮40%标准

记者了解到，目前民生银行房贷执行利率为基准上浮20%。浦发银行广州体育西支行理财经理称，目前公积金组合的话，首套和二套房贷利率均上浮20%；纯商贷则上浮15%。这种情况从去年就开始了。平安银行某支行表示，目前除了与开发商合作的，一手房暂不放贷；二手房也暂不开展放贷业务。

恒生银行广州分行信贷人员对记者称，因为人民币业务首套、二套房贷执行利率为上浮40%，暂时人民币业务做的特别少，主要做港币业务。另外，记者了解到，华润银行已暂停房贷业务，“已经有一阵子了，还不清楚何时可以做”。

各银行房贷审批速度不一

近日，记者从某国有银行了解到，该行最新仍执行2月1日开始的房贷利率，如果资料齐全，房贷审批只需3天左右。

招商银行某支行信贷人员表示，该行审批需要一周左右，放款速度还可以。记者在采访过程中，不少银行工作人员表示，放款额度，一般第一季度比较充裕，但具体也无法保证。光大银行广州天河支行理财经理告诉记者，目前首套房贷利率上浮2 0 %。“审批倒是很快，但放的时间说不准。现在额度还有一点，有点紧，不过还是可以做”，他说。

华夏银行一位安经理也表示，“目前还好，但要尽快贷，下个季度就不确定了。”

算算账

210万贷款每月最少要多给634元

参考目前广州的住房均价，如果买一套房按300万计算，那么贷款买房，利率上涨最终会带来不小的利息差别。若首套购房者贷款210万，以30年贷款年限等额本息计算，对比执行基准和上浮10%两种情况，如下：基准利率下，购房者共还利息1912295元，月供11146元；上浮10%即利率5.39%，共还利息2140455元，月供11780元。购买者总计每月需多供634元，30年总利息多出228160元。