深圳2017小升初学区房完全指南 爸妈压力大(2)

学校亮点：初中部是实验教育集团的重要组成部分，创办于1986年，前身为深圳市华强中学，1998年与深圳实验学校合并。初中部共有30个初中班级，教学上实施分层教学，注重因材施教，近年来自主开发了30多个综合实践课程。初三毕业班每年有15%的学生可以通过学校内部考试直接升入实验高中部。2014、2015两年，该校的四大录取率都在20%以上，不过去年下降到17.61%，十大录取率则为27.76%。

推荐小区：国城花园、百花公寓

国城花园

参考均价：110170元/平方米

楼盘简介：作为一个1998年竣工的高层小区，国城花园还是有一定的楼龄。小区1栋多为103-127平方米三至四房，适合住家。2栋有44-98平方米一至三房，其中44平方米是百花片区难得的小户型，颇受家长青睐。

百花公寓

参考均价：94261元/平方米

楼盘简介：这个楼盘分为两期，一期共有3栋32层高层塔楼住宅，开放式管理，没有停车位。二期由2栋28层高层塔楼建筑组成，封闭式管理，有地上和地下停车位。小区主力户型为三房，户型采光都很好，每个房间都有窗户。

南山第二外国语学校

学校亮点：南山第二外国语学校曾是南山区教育科学研究中心附属学校，于2004年9月迎来首批生源，是一所直属于南山区教育局的公办、实验性、示范性九年一贯制外国语学校。学校现有18个初中班，英语教育闻名遐迩，足球也是其特色项目。此外，学校注重培养学生的综合能力，校园活动丰富，学生课业压力不大。过去三年，该校的四大录取率均在20%以上，去年为22.13%，甚至高于深圳实验学校初中部。十大录取率则为47.66%。

推荐小区：观海台、南粤明珠

观海台

参考均价：100801元/平方米

楼盘简介：观海台位于南山区东部，迄今楼龄达14年。小区共11栋楼，929户，24小时安保。主力户型为82-109平方米二至三房。小区距离南二外大约800米，北面是海岸城商圈，近保利剧院、深圳湾体育馆、天虹商场等，配套优势明显。

南粤明珠

参考均价：76876元/平方米

楼盘简介：南粤明珠主打85-120平方米二至三房，共两栋楼，448户，人口密度低。小区配套家乐福、天虹商场、海岸城中洲大厦、华润总部大楼等，往东1公里直达后海公园，环境适合居住。小区成交量大，受许多家长青睐。

南山实验教育集团麒麟中学

学校亮点：前身十约小学始创于1932年，2012年，南山实验教育集团正式成立，属于一所九年一贯公有制学校，也是广东省一级学校。集团下设多个小学、中学，麒麟中学是其中一员。与其他学校相比，麒麟中学的优势与特点突出，坐落于南山繁华地段，校园活动空间较狭小，但学生综合素质却出类拔萃。2014、2015两年，该校的四大录取率成绩不赖，都在15%以上，2016年的四大录取率为13.85%，十大录取率则为35.03%。