深圳2017小升初学区房完全指南 爸妈压力大(3)

推荐小区：阳光荔景、悠然天地家园

阳光荔景

参考均价：82559元/平方米

楼盘简介：小区位于南头街与南山大道交会处，花园式社区人车分流，物业管理规范。总户数372户，车位218个，绿化面积大，楼间距宽。小区户型面积为80-215平方米，以三房为主，入住率78%，年成交量占比在实验总部划片小区中领先。

悠然天地家园

参考均价：90747元/平方米

楼盘简介：小区由9栋12-18层的小高层组成，整体高度自西向东降低，形式上采用南北两端围合，东侧采取向荔香公园开放的布局方式。小区共524户，630个车位，是南山住宅社区中难得车位自给的社区，绿化面积大，楼栋密度低。户型面积有80-175平方米，89%的入住率，在四周小区中品质很高。

南山外国语学校(集团)高新中学

学校亮点：高新中学成立于2012年9月，前身是创办于2004年的南山外国语学校高新部。地处深圳高新科技园南区，学校现有六至九年级4个年级，34个教学班，教职员工124人。学校硬件设施较为完备，各功能室达到南山区现代化示范学校要求。该校提供给学生外出交流的学习机会多，不仅以学生成绩见长，在学术和文艺方面也有自给的特色。2014年，该校的四大录 取 率 曾 经 超 越 南 二 外 达 到2 7 .3 0 %，去年四大录取率为13.28%，十大录取率为45.02%。

推荐小区：恒立听海花园、浪琴半岛

恒立听海花园

参考均价：112534元/平方米

楼盘简介：小区共有9栋楼，房子户型方正，采光视野佳。家家都有不计入房本的面积，还设计有6米高露台，实用率很高。小区内有儿童游乐园及大泳池，小孩多，住家氛围很好。小区正门面对着学校，相距只有10米。

浪琴半岛

参考均价：99516元/平方米

楼盘简介：由3栋高层住宅及1栋带下沉广场的独立商业组成。1、2栋为30层，2层是东南亚风情的景观园林及泳池，海景别墅特设私家车道及空中车库，4层以上是平面海景住宅。3栋为27层，3层以上是面积251平方米的海景五房，20层以上是371平方米的复式。

福田区外国语学校

学校亮点：福田区外国语学校2005年9月开办，是一所政府公办初级中学，原有景田、侨香两个校区，2014年拆分为福田区外国语学校和福田区侨香外国语学校。近几年，进入福外的优质生源增多，整体升学成绩提升，福外也成为深圳家长的青睐学校之一，根据家长帮近三年学校生源考入四大人数统计，2014年福外四大录取率为17.43%，2 0 1 5年为18 .91%，2016年为15.18%。

推荐小区：香蜜湖水榭花都、景秀年华家园