深圳2017小升初学区房完全指南 爸妈压力大(5)

推荐小区：广兴源圣拿威、财富港大厦

广兴源圣拿威

参考均价：65198元/平方米

楼盘简介：小区入伙迄今仅4年，配有游泳池、小孩游乐场，物业管理人性化，保安24小时巡逻。小区自带圣拿威商业街，四周有时代城购物中心、人人乐购物超市。小区有33-55平方米的小户型，也有88-170平方米的大户型。

财富港大厦

参考均价：59662元/平方米

楼盘简介：小区距离地铁1号线坪洲站步行距离约300米，2010年开盘，分为A、B、C、D四栋，前三栋为住宅，D栋为甲级写字楼，共1020套住宅。地下两层是停车位，车位共1132个，3-34层是住宅，带空中花园和游泳池。小区都是小户型，好租好售。

C

均价5万-6万元/平方米名校阵营

解读：这一价段可选择的学区房多分布在罗湖、龙华、宝安区，基本也是楼市的热门片区。其中罗湖虽然是传统名校老区，但相比福田、南山等片区，初中名校的录取率还有一定差距，且多数楼龄较老，因此均价在5万-6万元/平方米徘徊。龙华区这三年房价涨幅令人惊叹，但片区的教育资源依然相对紧缺，片区无论是四大还是十大录取率均排名第一的高峰学校，附近的对口学区房都距离稍远，价格也是介于5万-6万元之间。宝安传统公办名校宝安中学(初中部)，周边都是配套相对成熟的小区，均价多超过5.5万元/平方米。

翠园中学(东晓校区)

学校亮点：深圳市翠园中学(东晓校区)开办于2007年9月，2014年翠园东晓学校四大录取率为2 .55%，2015年为5 .29%，2016年为5.45%。

推荐小区：今日家园、阳光明居

今日家园

参考均价：53306元/平方米

楼盘介绍：小区建成于2002年，户型设计较好，阳台、错层设计巧妙，私密性强，主力户型为62平方米两房和66至102平方米错层三房。小区是翠园中学东晓校区和东晓小学的划片小区，房价同比上涨较快。

阳光明居

参考均价：58163元/平方米

楼盘介绍：配套成熟，与翠园中学仅一墙之隔，主力户型为55至74平方米两房和93至102平方米三房及复式。小区居住氛围浓，户型方正，实施封闭式管理，安全性强，同为翠园中学东晓校区和东晓小学的划片小区，房价同比上涨较快。

宝安中学(初中部)

学校亮点：宝安中学成立于1984年8月，是宝安区重点中学，也是全国千所现代教育技术实验学校，全国德育实验学校，全国青少年文明礼仪基地等。高中部高考本科上线率高达98.7%，初中部直升高中部比例达30%左右。2016年，该校的四大录取率为5.13%，十大录取率为32.18%。